邻居之间签的协议有效吗
- 律师解析
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关于邻居之间签订协议的有效性问题，需要综合多方面因素来判断，具体如下：
1.满足基本条件通常有效
内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定。
例如，不能约定违反公序良俗或损害公共利益的事项。
真实意思表示：必须是双方真实意愿的体现，不存在误解、被误导等情况。
比如，双方在签订关于共用通道使用协议时，是基于自身真实想法。
具备民事行为能力：签订协议的双方需要有相应的民事行为能力，能够对自己的行为负责。
2.特殊情况可能无效
若协议涉及法律规定必须经过特定程序或具备特定形式的事项，像不动产的转让等，就需满足相关要求，否则可能无效。
例如，不动产转让需办理登记手续，未办理则转让协议可能不生效。
总之，要根据协议具体内容、签订过程及相关法律法规等，综合判断邻居间协议的有效性。
案情回顾:
小朱和小李是邻居，二人签订了一份关于共用庭院使用的协议。小朱认为协议有效，小李却主张无效，争议点在于协议是否满足有效条件，特别是小李觉得签订时自己存在误解，且协议可能涉及形式欠缺问题。
案情分析:
1、关于内容合法方面，需审查该共用庭院使用协议是否存在违反法律法规强制性规定、公序良俗或损害公共利益的情形，若不存在，则在此方面符合有效条件。
2、对于真实意思表示，若小李主张存在误解，需提供相应证据，若无法证实，一般可认定为双方真实意愿体现。
3、在具备民事行为能力方面，只要双方具有相应民事行为能力，则满足此条件。
4、若协议不存在法律规定的特殊形式要求，通常不涉及因形式欠缺导致无效问题。
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