二手房交易需要给评估费吗
- 律师解析
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在二手房交易领域，给不给评估费得看具体情形。
通常情况下，倘若交易双方商量好要对房屋进行评估，那一般就是买方来承担评估费。
评估费的收取依据是评估价，并且按照一定比例来计算。
不过呢，不同的地区以及不同的评估机构，其收费标准是不一样的，大概在评估价的0.1%到0.5%这个范围左右。
要是交易双方都同意不做房屋评估，并且交易价格合理，也没有什么争议，这种情况下通常就不需要支付评估费。
总而言之，到底要不要支付评估费，主要取决于交易双方的约定以及是否有进行房屋评估等这些因素。
案情回顾:
小朱欲购买小李的二手房，双方起初商量对房屋进行评估，约定由小朱承担评估费。但小朱后来认为评估机构收费过高（评估费按评估价0.5%收取），要求更换评估机构或重新协商费用承担问题，双方产生争议。
案情分析:
1、按照最初约定，若进行房屋评估，通常应由买方小朱承担评估费。因为双方已商量好评估事宜，在无新约定情况下，小朱有义务按约定履行。
2、不同地区和评估机构收费标准不同，小朱对收费有异议可协商，但不能单方面拒绝承担。若双方同意不做评估且交易价格合理无争议，则无需支付评估费。
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