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老家宅基地能算夫妻共有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-24
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徐卫东律师
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律师解析
一般而言,老家的宅基地在婚后获取的部分通常会被视为夫妻共有。
宅基地的所有权归村集体所有,村民仅享有使用权
倘若宅基地是在婚后申请并获批的,并且建房等活动是夫妻共同参与进行的,那么婚后在宅基地上所修建的房屋以及其他附属设施,一般可以认定为夫妻的共有财产
然而,若宅基地是婚前由一方取得的,且仅登记在该方名下,婚后也未办理相关变更等手续,通常这种情况下,该宅基地依然属于一方的婚前个人财产
婚后在该宅基地上进行建设等行为所产生的财产权益,需要依据具体情形来判断是否为夫妻共有。
总之,对于宅基地是否为夫妻共有,必须具体问题具体分析,综合考量宅基地的取得时间、建房等行为的参与情况等诸多因素。

案情回顾:

小朱与小李婚后,小李主张老家婚后获批并共同参与建房的宅基地及房屋是夫妻共有财产。小朱却认为,宅基地是自己婚前取得且仅登记在个人名下,婚后也没办变更手续,即便婚后有建设行为,也不应认定为夫妻共有。双方就宅基地归属产生争议。

案情分析:

1、若宅基地是婚后申请获批且夫妻共同参与建房,依规定,宅基地上房屋及附属设施一般认定为夫妻共有财产,小李主张有一定合理性。
2、但宅基地若为一方婚前取得且登记在其名下,婚后无变更,按规定通常属婚前个人财产,小朱说法也有依据。需综合取得时间、建房参与情况等具体分析。
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