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一半产权房屋如何分割出去

#财产分割 最新修订 | 2025-01-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于一半产权房屋的分割,主要有以下这些方式:
①协商分割:
双方坐下来,心平气和地商量该怎么分割房屋产权
可以选择将房屋出售,然后平分所得钱款;
也可以一方给另一方一定的折价补偿
还能直接把房屋实物进行分割,只要双方都同意就行。
要是协商出了结果,就签订书面协议,再去办理相关手续。
诉讼分割:
要是双方怎么都商量不到一块儿,那就只能向法院起诉
法院会依据房屋的实际状况,比如房屋的位置、面积、装修情况等,还有双方在购房过程中的贡献等因素,来判决房屋产权该怎么分割。
③折价补偿:
其中一方获得房屋的产权,另一方则得到相应的折价补偿。
这个补偿的金额呢,一般是根据房屋的市场价值以及双方的产权比例来确定的。
在分割过程中,一定要严格遵守相关的法律法规,像《民法典》之类的。
并且要保证分割手续是合法合规的,这样才能避免后续出现各种纠纷哦。

案情回顾:

小何和小李共同拥有一套房屋各占一半产权,后两人决定分割房产。小何主张出售房屋平分钱款,小李则想获得房屋产权并给小何折价补偿,双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、协商分割方面,双方未能就分割方式达成一致,未形成书面协议并办理手续,说明协商未能成功解决产权分割问题。
2、诉讼分割上,由于协商不成,若一方起诉,法院会综合房屋实际状况,如位置、面积、装修及双方购房贡献等因素来判决分割。
3、折价补偿方面,若最终一方获产权给另一方补偿,补偿金额会按房屋市场价值和产权比例确定。
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