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夫妻双方贷款买的房离婚后怎么分配房产

#财产分割 最新修订 | 2025-01-26
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徐卫东律师
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律师解析
1.倘若此房产属于夫妻共同财产,通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
倘若双方无法达成一致意见,那么法院将会依据具体的实际情况作出判决。
2.在婚前,倘若由一方支付了首付,而在婚后则是双方共同还贷,这种情况下,该房产会归支付首付的那一方所有。
同时,双方共同还贷的部分以及相应的增值部分,将会由夫妻双方平均分配
3.婚后,夫妻双方共同出资购买的房产,不管是登记在其中一方的名下,还是双方的名下,都属于夫妻共同财产,一般会按照平均的原则进行分割。
4.要是房产是由一方的父母出资购买,并且登记在该方的名下,一般来说会被视为是对该方的个人赠与,在离婚的时候,该房产就归该方所有。
不过,如果父母明确表示是赠与夫妻双方的,那就另当别论了。
5.倘若房产是由双方的父母出资购买,并且登记在双方的名下,那么就按照双方父母的出资比例来进行分割;
如果是登记在一方名下,那就按照双方父母的出资比例来按份共有。

案情回顾:

小朱和小李婚后准备离婚,涉及房产分割问题。房产是小李婚前付首付,婚后二人共同还贷;
另有一套是婚后双方共同出资购买登记在小朱名下;
小朱父母出资买了一套登记在小朱名下;
还有一套是双方父母出资登记在小李名下,双方对房产分割存在争议。

案情分析:

1、对于小李婚前首付婚后共同还贷的房产,归小李所有,共同还贷部分及增值部分由二人平均分配。
2、婚后共同出资购买登记在小朱名下的房产,属于夫妻共同财产,应按平均原则分割。
3、小朱父母出资且登记在小朱名下的房产,若无明确表示赠与双方,归小朱所有。
4、双方父母出资登记在小李名下的房产,按双方父母出资比例按份共有。
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离婚后贷款买房夫妻双方如何分配?
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买房贷款必须夫妻双方到场吗?
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场,但是最好还是双方当事人都亲自到现场,主要还是因为购买房屋是夫妻双方共同的买卖,买受人也是夫妻双方,所以双方当事人签字的话,房产证不会出现一些问题。
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婚后夫妻双方买房怎么分配
夫妇婚后所购置之房产,在正常状况之下,将被视为夫妻共享之财产。当进行财产分配时,通常遵循平等、合理之原则予以分割。然而若夫妻双方有涉及房产分配之书面协议,则应依照该协议条款执行。若是在婚姻关系存续期间一方存在过失行为,或其对家庭的贡献相对于另一方明显偏低等特殊情形,法院在进行财产分配时,可能会适度向无过失一方或贡献较大一方倾斜。
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贷款买房必须夫妻双方到场,因为贷款签字的时候需要,双方进行签字。如果一个人进行买房,并且不是贷款是全款买房的情况下,只要买房的人到场就可以。买房是人生大事,如果是夫妻的情况下,建议夫妻双方一起去,这样是夫妻共同财产。
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