婚前按揭房离婚如何分配
- 律师解析
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婚前的按揭房，倘若登记在某一方名下，婚后一起还贷款的那部分以及与之相应的增值部分，另一方有权利要求进行分割。
通常情况下，首先会由双方进行协商，如果协商不成，法院会依据具体的情形作出判决。
而未偿还完的贷款部分，依旧由登记在名下的那一方继续偿还。
不过，如果双方能够证明是一方用其个人财产出资购买的，并且登记在自己名下，在离婚的时候，房子就归这一方所有，另一方没有权利进行分割。
但这需要提供足够充分的证据才行。
案情回顾:
小朱与小李结婚前，小朱按揭购买一套房，登记在自己名下。婚后二人共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，争议点在于该房产婚后共同还贷及增值部分小李能否分割，以及剩余贷款如何处理。
案情分析:
1、对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，小李有权要求分割。如房产总价、首付、还贷及增值情况明确，共同还贷及对应增值部分应按规定进行分割。
2、未偿还完的贷款部分，应由登记名下的小朱继续偿还。若小朱能证明购房款是其个人财产出资且登记在自己名下，且有充分证据，离婚时房子归小朱，小李无权分割。
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