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一手房退房佣金需要退还吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-30
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
通常来讲,判断一手房退房佣金是否需退还,关键要看购房合同以及相关约定。
要是合同里清清楚楚地写明了在退房情形下佣金得退还,那开发商或者中介就必须得按照约定把佣金给退回来。
要是合同没这方面的约定,一般来说,佣金是因为促成了交易才收取的,一旦交易没成功,开发商或者中介通常不会主动去退佣金。
不过,如果是因为开发商自身的原因而导致退房,像房屋质量有问题之类的,购房者就可以跟开发商好好商量,要求他们退还佣金;
要是中介在其中有过错导致退房了,购房者也有权利要求中介退还佣金。
总之,不能一概而论,得具体情况具体看待,得以合同以及相关的法律规定作为依据,这样才能准确地判断一手房退房时佣金到底该不该退还。

案情回顾:

小许通过中介小李购买了一套一手房,支付了相应佣金。
不久后,小许因房屋质量问题提出退房。
小许认为因开发商问题退房,佣金应退;
但开发商称合同未约定退房退佣金,拒绝退还。
中介小李也表示交易已促成,不应退佣金,三方为此产生争议。

案情分析:

1、首先看合同约定,若合同明确退房情形下佣金需退还,开发商和中介应照做。
此案件中合同无此约定。
2、因开发商房屋质量问题导致退房,小许有权与开发商协商退佣金。
同时若中介存在过错导致退房,小许也可要求中介退还佣金。
具体需依合同及法律规定判断。
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一手房退房佣金需要退还吗
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一手房退房佣金需要退还吗?
一手房退房佣金不一定需要退还,通常情形下,员工将房屋卖出去之后可以拿到一定数额的佣金,之后不管购房者是否退房,都不需要退还佣金。这是由于员工是因为完成了业绩获得的佣金,当然,具体是否需要退还,需要结合实际的情形确定。
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房产纠纷
一手房退房佣金需要退还吗
中介服务完成后,不存在佣金退还问题。合同执行及违约行为与佣金无关。合同一经签订即生效,解除后应终止未履行部分,已履行部分可恢复原状或补偿。违约方应承担责任,当事人可约定违约金,但应合理调整。延迟履行可支付违约金,但仍需继续履行。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-22
雇佣关系是雇佣关系吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的。雇主承担赔偿责任后,也可以请求雇主承担赔偿责任,完成主要工作,这样的关系就是承揽关系,承揽人往往是经常以此为业的个体户或企业、事业单位。第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,本案中的C符合这一特征,应当承担相应的赔偿责任。参考法条:《合同法》第二百五十三条承揽人应当以自己的设备,故而可成立雇佣关系,比如A将大棚建造工程交由经济实体D以自己的设备,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,定作人也可以解除合同。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,完成主要工作,但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的这种关系属于雇佣关系雇佣合同中的受雇人是以自己的劳力向雇主提供服务的,受雇人通常为自然人,往往不提供设备,可带简易工具、技术和劳力,本案中的C不具备这些特征。此外,牛场的大棚因不属于建筑法的规范范畴,因而无须受托主体资质要求、技术和劳力。而承揽关系则是以劳务合同为基础的
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退购房定金需要哪些手续
商品房买卖交易中退订购金,需先审阅合同中的退款条款,再向售房方或开发商提交退款申请和证明文件。协商无果可考虑申请仲裁或调解,若仍失败,可选择提起诉讼。建议咨询专业律师以获取法律指导。
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一手房退房佣金需要退还吗
1w浏览2025-01-30
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的。雇主承担赔偿责任后,也可以请求雇主承担赔偿责任,完成主要工作,这样的关系就是承揽关系,承揽人往往是经常以此为业的个体户或企业、事业单位。第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,本案中的C符合这一特征,应当承担相应的赔偿责任。参考法条:《合同法》第二百五十三条承揽人应当以自己的设备,故而可成立雇佣关系,比如A将大棚建造工程交由经济实体D以自己的设备,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,定作人也可以解除合同。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,完成主要工作,但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的这种关系属于雇佣关系雇佣合同中的受雇人是以自己的劳力向雇主提供服务的,受雇人通常为自然人,往往不提供设备,可带简易工具、技术和劳力,本案中的C不具备这些特征。此外,牛场的大棚因不属于建筑法的规范范畴,因而无须受托主体资质要求、技术和劳力。而承揽关系则是以劳务合同为基础的
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1w浏览2024-12-28
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买二手房退购房定金需要满足哪些条件
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