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不离婚房子可以公证给小孩吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-31
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徐卫东律师
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律师解析
在不离婚的情形下,依据相关法律,是可以把房子公证给小孩的。
这属于一种赠与行为,此时双方务必签订书面的赠与合同,要清晰地写明赠与的房产具体情况以及赠与的明确意思表示等各项内容。
公证机关会对该赠与合同予以公证,以此来保证其真实性与合法性。
经过公证后的赠与合同,其法律效力会更强大,能更有效地保障小孩的权益。
不过需要留意的是,在房产完成过户登记之前,赠与人拥有撤销赠与的权利,除非是经过公证的赠与合同,或者是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质以及道德义务性质的赠与合同。

案情回顾:

小郑和小李是夫妻,二人在不离婚的情况下,打算把房子公证给他们的小孩小静。双方签订了书面赠与合同,明确房产情况及赠与意思等内容,公证机关也进行了公证。但之后小郑因资金问题想撤销赠与,引发争议。

案情分析:

1、小郑和小李将房子公证给小静属于赠与行为,签订书面赠与合同并公证,符合法律规定,能有效保障小静权益。
2、虽然在房产过户登记前赠与人一般有撤销权,但此赠与合同经过公证,小郑不能随意撤销赠与,应按公证内容履行赠与义务。
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