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买房都已经开始按揭了可以退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
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律师解析
通常来讲,已经开始办理按揭的房子一般是很难直接办理退房手续的,除非出现了法定的或者是合同约定的那种可以退房的特殊情况。
要是因为开发商方面的原因,像是房屋存在质量问题,又或者是没有按照约定的时间交付房屋等等,购房者就可以依据当初签订的合同约定,向开发商要求退房,同时还能追究开发商的违约责任
然而要是仅仅只是购房者自己的原因想要退房,比如说资金方面出现了问题之类的,那就得看看合同当中关于退房的那些约定条款。
要是约定了是可以退房的,那就要按照约定去办理相关的手续,并且很可能是需要承担一定的违约责任的,比如说要支付违约金之类的。
总之,已经开始办理按揭的房子到底能不能退房,得根据具体的实际情况来进行判断,购房者一定要仔细地研究合同条款,要是有必要的话,还得寻求法律专业人士的帮助。

案情回顾:

小许购买了一套办理按揭的房子后想退房。开发商按约定时间交房,但小许称房屋存在质量问题要求退房,开发商则认为房屋质量合格,双方就退房一事产生争议。

案情分析:

1、若房屋确实存在质量问题,且符合法定或合同约定的退房条件,小许有权要求退房并追究开发商违约责任。
2、若房屋质量经鉴定合格,小许仅因自身资金问题想退房,需查看合同中关于退房的约定条款,按约定办理手续并可能承担违约责任。
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