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父母赠与的房子需要交什么费用

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
1.契税方面:
-倘若涉及直系亲属间的房产赠与,通常需按照3%-5%的税率来缴纳契税。
-而非直系亲属间的房产赠与,契税税率一般为3%。
2.印花税方面:
-需按照房屋的评估价乘以0.05%的比例进行缴纳。
3.公证费方面:
-通常是依据房屋的评估价,按1%-2%的比例来收取,不过各地在这方面的标准存在些许差异。
4.登记费方面:
-对于住宅类房屋,每套需缴纳80元。
-非住宅类房屋,每套则需缴纳550元。
此外,倘若房屋尚有贷款未还清,还需要办理贷款解除手续等相关费用。
需要特别注意的是,各地在这些方面的具体收费标准可能并不相同,实际产生的费用应以当地不动产登记部门等相关机构的规定为准。

案情回顾:

小许欲将一套住宅类房屋赠与朋友小李。小许认为非直系亲属间房产赠与契税税率低,便未详细了解就着手办理。但在办理过程中,小李得知当地契税税率有差异,且还有印花税、公证费、登记费等。两人就各项费用该如何准确缴纳产生争议,僵持不下,遂寻求法律帮助。

案情分析:

1、非直系亲属间房产赠与契税税率一般为3%,但各地有别,应按当地规定。
2、印花税需按房屋评估价乘以0.05%缴纳,公证费按评估价1%-2%收取(各地有差异),住宅登记费每套80元,小许和小李应依当地标准准确缴纳。
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父母把房赠与给我需要手续费吗?
父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税,非普通住宅为3%的契税,双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
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婚姻家庭
父母赠与的房子需要交什么费用
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房子赠与父母
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父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中,需缴纳的税费包括契税(3%)、印花税(双方各0.05%)和个人所得税(近亲或抚养、赡养关系可豁免)。未来如出售该房产,可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异,有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响,建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
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房产纠纷
父母赠与子女房产需要什么费用
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父母房子赠与子女
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父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中,需缴纳的税费包括契税(3%)、印花税(双方各0.05%)和个人所得税(近亲或抚养、赡养关系可豁免)。未来如出售该房产,可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异,有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响,建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
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房产纠纷
父母赠与房产过户费用
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。
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子女赠与父母房子
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父母赠与房产需要交哪些税
父母将房产赠与子女需缴纳契税、转移登记费和房产证印花税等税费。其中,契税为房屋税务合算价格的3%,转移登记费为80元,每套房产证印花税为5元。但如果是无偿赠与给配偶、父母、子女等直系亲属,可享受税收减免,免征个人所得税。
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房产纠纷
父母赠与子女房屋需要交什么费用
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父母赠与子女 税
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父母赠与子女的钱,需返还吗
在日常生活中,父母常向成年子女提供经济援助,但往往不明确表示是借款还是赠与。 根据法律规定,父母对未成年或无法独立生活的子女有抚养义务,但对已自立的成年子女则无此义务。若无明确表示赠与,应视为临时性借款,子女需承担还款义务。
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房子赠与给父母需要多少钱
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父母赠与房子需要怎么操作
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