房子长期没人住物业费怎么收
- 律师解析
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即便房子长时间没人住，物业费也得缴纳。
①因为物业服务具备公共性，即便业主没实际用到服务，物业服务企业依旧要对房屋以及公共区域进行维护管理等工作，所以理应缴纳物业费。
②在各地，对于长期无人居住的房屋物业费都有相应规定。
连续空置6个月以上的，物业费会按一定比例收取，像通常会是70%左右。
不过，具体的比例以及减免条件在各地是不一样的。
业主应当留意当地的物业管理法规以及所在小区的物业服务合同，这样就能明确具体的收费标准和减免政策。
要是物业服务企业出现违规收费等状况，业主可以通过合法的途径来维护自身的权益。
案情回顾:
小朱有一套房子长时间无人居住，物业服务企业要求其缴纳全额物业费，小朱认为房子没住不应交全额，双方就物业费缴纳金额产生争议。
案情分析:
1、物业服务具有公共性，即便小朱未实际使用服务，物业服务企业仍需对房屋及公共区域维护管理，所以小朱理应缴纳物业费。
2、若小朱房屋连续空置6个月以上，通常物业费可按70%左右收取，但具体比例及减免条件各地不同。小朱应留意当地法规及小区服务合同，若企业违规收费，可依法维权。
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