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法院催缴物业费怎么办
- 律师解析
-
当法院开始催缴物业费时，我们有以下应对之策。
①首先要清楚物业费缴纳所依据的合同约定以及相关法律规定，仔细查看是否存在能够减免或缓缴的情况。
②若未发现可减免情形，应迅速与法院取得联系，弄清楚具体的欠费数额以及催缴的流程。
③与此同时，可向法院提供相关证据，像已缴纳部分物业费的单据等，还有物业服务存在瑕疵的相关证据等，以此来争取自身应得的合理权益。
④倘若确实存在欠费，要主动与物业公司进行协商，制定出切实可行的还款计划，并严格按照计划按时履行还款义务。
⑤要是对法院的催缴决定不满意，在规定的时间期限内可以提起上诉或者申请复议，但一定要留意上诉或复议的具体程序以及期限要求。
总之，必须认真对待法院的催缴，积极采取行动解决欠费问题，防止引发更严重的法律后果。
案情回顾:
小朱收到法院催缴物业费通知，对此产生争议。他不确定物业费缴纳依据，也不清楚自身有无减免、缓缴情形。同时，小朱认为物业服务存在一些瑕疵，不确定能否以此争取权益。此外，小朱对欠费数额存疑，不知该如何应对法院催缴。
案情分析:
1、小朱首先应查看物业费缴纳的合同约定与法律规定，看是否有减免、缓缴情况。
2、若无可减免情形，需联系法院明确欠费数额与催缴流程，提供已缴费单据及服务瑕疵证据争取权益。
3、若确实欠费，应与物业公司协商制定还款计划并履行。
4、若对催缴决定不满，可在规定时间内上诉或申请复议，注意程序与期限。
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