已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
企业分立土地厂房如何分割出来
- 律师解析
-
企业进行分立时，土地厂房的分割通常需依循以下一系列步骤：
①规划与协商阶段：
首先要清晰地明确分立后各个企业对于土地厂房的具体需求以及各自所占的份额，然后展开深入的内部协商工作，精心规划好后续的分割事宜。
②法律文件方面：
需精心起草分立协议，在协议中详细地约定好土地厂房的分割方式、归属情况以及后续相关的各类事宜，像权属的变更等都要明确规定。
③评估与定价环节：
对土地厂房进行专业的评估，准确地确定其实际价值，这样才能为合理的分割提供依据。
④权属变更过程：
按照相关的法律法规，向土地管理部门以及房产管理部门等提交申请，积极办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续，把土地厂房分别登记到各分立企业的名下。
⑤税务处理事宜：
要特别关注税务方面的规定，比如土地增值税等，确保整个过程在税务上是合规的。
需要强调的是，具体的操作必须严格符合当地的法律法规以及相关部门的要求，以此来有效避免可能出现的法律风险。
案情回顾:
小朱、小李共同经营的企业准备分立。在土地厂房分割时，双方对厂房份额分配产生争议，且在起草分立协议时，对于权属变更的责任主体约定不明。后续评估定价后，办理权属变更时也因手续问题受阻，税务处理也存在合规疑问。
案情分析:
1、在规划与协商阶段，小朱和小李应充分沟通，明确各自对土地厂房的合理需求和份额，避免因分歧影响企业分立进程。
2、起草分立协议时，要细致明确分割方式、归属及权属变更等关键内容，防止约定模糊引发后续纠纷。
3、评估定价要确保专业准确，为合理分割奠定基础。
4、权属变更需严格按规定申请和办理登记手续。
5、税务处理要严格遵循规定，保障税务合规。
0
土地承包案件·推荐文章
-
企业土地可以分割吗
-
小微企业如何申请土地建厂房小微企业申请土地建厂房的流程如下： 1、申请用地必须在乡镇一级国土资源部地方资源司办理农用地转用和其他建设用地审批手续。 2、必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，随项目申请用地还必须到发展改革部门办理项目相关手续，并到环保部门办理环评审批等相关手续。
-
土地已确权,对方有权来分割吗?土地确权后，一般不可再分割。若存在争议，可灵活运用确权原则和方法，探讨土地权利类型、性质、主体、客体及权利内容等。研究相关法规中处理争议的方式、机关和流程，运用法律、政策规定剖析案例，提出处理建议。为有效处理争议，应努力建立健全的土地权属争议调处体系。
-
外资企业租赁厂房要交土地使用税吗？土地使用税是由土地使用权所有者承担的，所以应该由“出租方”交纳。通常而言不管外资企业还是内资企业租赁厂房是不需要交土地使用税的，厂房所在的土地使用税应该由这块地的土地使用权所有人来交。
-
国有土地企业厂拆迁有哪些补偿？企业拆迁补偿项目1、拆迁资产的补偿费用2、停产停业损失，以实际况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。3、拆迁补偿费用4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
企业拆迁
-
谁来承担厂房租用土地使用税?租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交吗?房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。
土地承包案件·常见问题 更多
问题没解答? 125391人选择咨询律师
企业分立土地厂房如何分割出来
一键咨询
