销售误导签了认购书定金能退吗
- 律师解析
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一般而言，因销售误导签的认购书，定金能否退还得看具体情形。
倘若销售误导行为构成欺诈，依据《民法典》，受欺诈方有权让人民法院或仲裁机构撤销合同，这种情况下定金应退还。
要是销售误导没到欺诈地步，只是普通的误导，就得看认购书条款对此类情况的约定了。
若约定可退定金且符合约定条件，定金就能退；若约定不可退，通常定金就不会退还。
总之，得依据具体法律规定和认购书条款来判定定金是否可退。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，在售楼处与销售人员小李沟通后签订了认购书并交付定金。事后，小朱觉得签订认购书时小李存在销售误导行为，要求退还定金。小李则坚称自己没有误导，双方就定金能否退还产生争议，小朱遂将小李及开发商告上法庭。
案情分析:
1、若小李的销售误导行为构成欺诈，依据《民法典》，小朱作为受欺诈方有权请求法院撤销合同，在此情形下定金应当退还。
2、若小李的行为只是普通销售误导，未达欺诈程度，需查看认购书条款。若约定可退定金且符合条件，小朱可退定金；若约定不可退，通常定金不会退还。
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