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租房押金没住满一年可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
通常来讲,要是租赁合同里清楚写明没住满一年不退押金,并且租客没啥正当理由就提前退房啦,那押金没准就不还啦。
要是租客提前退租是因为房东有违约行为呀,像房子有很严重的质量问题之类的,租客就有权利要求退还押金呢。
另外呀,要是租赁合同没对没住满一年的押金退还这事做出约定,租客可以跟房东商量着解决,房东一般得把押金退给租客。
总之呢,能不能退还租房押金得依据具体的租赁合同以及实际情况来判定。
租客得好好保留好跟租房有关的证据,这样在需要的时候就能维护好自己的合法权益啦。

案情回顾:

小朱租了小李的房子,合同约定未住满一年不退押金。小朱住了半年想提前退房,小李拒绝退还押金。小朱称房子存在严重漏水问题,影响正常居住,属于房东违约,要求退还押金,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定未住满一年不退押金,且租客无正当理由提前退租,房东可不退押金。但本案中小朱称因房子严重质量问题提前退租,属于房东违约情形。
2、若合同未对未住满一年押金退还作约定,可协商解决。不过此案件核心是房东是否违约,小朱应保留房子质量问题相关证据维护权益。
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房租没租满押金不退怎么办
遇到租期未满但房东拒不退押金的情况,应先尝试友好协商,明确责任,寻求双方共识。如协商无果,可考虑调解,借助第三方机构公正调解。若仍无法解决,可依法提起诉讼,要求房东退还押金并承担相应违约金。在此过程中,务必保存好相关证据,如租赁合同、付款记录等,以支持自己的主张。 同时,也需了解房东有合理理由不退押金的情况,如租户未按时交租或损坏房屋等。
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没住满租房押金不退如何处理
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一般是不给退的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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