约定仲裁管辖能突破专属管辖权吗
- 律师解析
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1.专属管辖权具强制性排他性，法律明确特定案件由特定法院管。
仲裁管辖是双方自愿选的纠纷解决方式。
2.专属管辖权关乎国家公共利益等重要方面，为保法律秩序和公共利益，
约定仲裁管辖通常不敌专属管辖权。
3.像涉及不动产纠纷案件，法律规定由不动产所在地法院专属管，
即便双方约定仲裁管辖，也不能改变其专属管辖权。
4.总之，一般情形下，专属管辖权优先于约定仲裁管辖，能维护法律权威和公共利益。
案情回顾:
小李与小胡签订一份房屋买卖合同，其中约定若出现纠纷将提交某仲裁机构仲裁。后因房屋产权问题产生争议，小李依据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，而小胡则主张该案件涉及不动产纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖，不应进行仲裁，双方为此争执不下。
案情分析:
1、专属管辖权具有强制性与排他性，是法律为特定案件设定的特定管辖法院，涉及国家公共利益等重要方面。
2、本案涉及不动产纠纷，依法律规定应由不动产所在地法院专属管辖，即便双方约定了仲裁管辖，通常也不能改变专属管辖权，专属管辖权优先于约定仲裁管辖。
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