房子贷款离婚怎么分配
- 律师解析
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1.倘若那房屋的贷款属于夫妻共同背负的债务，在离婚之际，通常得由双方一同承担。
2.谈及房屋的归属问题，倘若双方能够达成一致意见，便依照协议来进行处理。
倘若无法协商一致，法院一般会依据出资状况、产权登记等相关因素来判定房屋的归属，归属于哪一方，就由该方承担剩余的贷款债务。
3.一方在婚前贷款购置的房屋，且登记在其自身名下，在离婚时，一般该房屋归这一方所有，同时这一方继续承担贷款债务；
婚后双方一同还贷的部分及其所产生的增值部分，由获得房屋的那一方对另一方给予补偿。
4.双方在婚后一同贷款购买的房屋，不管登记在谁的名下，一般都视为夫妻的共同财产，在离婚时，由双方进行协商分割，倘若协商不成，则由法院作出判决。
案情回顾:
小李和小丽婚后共同贷款买了一套房，登记在小丽名下。后两人感情破裂决定离婚，在房屋归属及贷款债务承担问题上产生分歧。小李认为房子虽登记在小丽名下，但共同出资购买，应平分；小丽则觉得自己收入高，对房屋贡献大，房子应归自己，贷款也由自己承担。
案情分析:
1、双方婚后共同贷款购买的房屋，不管登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。所以该房屋应认定为夫妻共同财产。
2、对于房屋归属及贷款债务承担，双方协商不成，法院会根据具体情况作出判决，可能综合考虑出资状况等因素来判定房屋归属，归属方承担剩余贷款债务。
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房子贷款离婚怎么分配
一键咨询
贷款房子离婚如何分配？
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解贷款房子离婚如何分配。
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在离婚诉讼中，法院处理婚后共有房产及贷款问题时，会考虑多方面因素。比如说购房资金来源、双方协议等等。一般来说，会按照房产市值扣除未还贷款来计算“剩余价值”，然后根据这个“剩余价值”来分配。如果房产是婚后共同购买的，那就按照份额来补偿；如果是婚前一方购买，婚后共同还贷部分以及增值部分会被视为共同财产，需要对另一方进行合理补偿。
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