夫妻双方可以单方面卖房吗
- 律师解析
-
1.通常来讲，夫妻共有的房产，单方不能随意售卖。
依《民法典》，夫妻对共同财产有平等处置权，不过有两种例外情形。
2.其一，若一方擅自处置夫妻共同财产，而第三人善意取得该财产，其权益受法律保护，像第三人不知情且付合理价购买房产就受保。
3.其二，经另一方书面同意，一方可卖房，书面同意可以是明确文件，也可以是聊天记录、短信等能证明同意的方式。
4.总之，夫妻处分共同房产需协商一致，不然可能引发法律纠纷。
案情回顾:
小胡与小丽系夫妻，二人共有一套房产。小胡未经小丽同意，私自将房子卖给了不知情的小静，小静支付了合理价款并完成了过户登记。小丽知晓后，认为小胡无权擅自卖房，要求小静归还房屋，小静则称自己是善意取得，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处置权，一般情况下单方不能随意售卖共有房产。
2、此案中，小静作为第三人，不知情且支付合理价款购买房产，符合善意取得的条件，其权益受法律保护。小丽虽未同意卖房，但难以要求小静归还房屋，可向小胡追究相关责任。
0
问题没解答? 125332人选择咨询律师
夫妻双方可以单方面卖房吗
一键咨询
双方共有房子单方面能卖吗
单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。
10w+浏览
房产纠纷夫妻双方可以单方面卖房吗
1w浏览2025-03-06
夫妻单方面欠钱需要双方承担吗
通常情况下，夫妻中一方单独欠下的债务，要不要双方一起承担，得看债务的性质。如果债务是用来维持家庭基本生活的，比如买日常用品、供孩子读书什么的，那就会被视为夫妻共同债务，得双方一起承担。所以在决定债务怎么分摊的时候，得好好考虑债务的实际用途。
10w+浏览
债权债务夫妻双方单方面把房子卖了可以吗
1w浏览2025-07-30
夫妻单方面债务需要双方共同承担吗？
夫妻单方面债务是不可以由夫妻双方共同承担的，这点在我国的相关法律中有明确的规定。夫妻离婚时的债务分割只能对夫妻共同债务进行分割，涉及到单方面的个人债务只能由一方独自承担，另一方有权拒绝承担和分割相关债务。
10w+浏览
债权债务夫妻双方单方面可以离婚吗
1w浏览2025-01-29
夫妻单方面债务是否需要双方共同承担
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻单方面债务是否需要双方共同承担问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务夫妻双方可以单方面离婚么
1w浏览2025-04-11
夫妻共同财产是否能单方面买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻共同财产是否能单方面买卖相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻单方面是否能卖房
如果是个人财产则可以。如果是夫妻共同财产，共同共有人不同意的，不得转让夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。
1w浏览2024-10-21
