居间服务合同签订有哪些注意事项
- 律师解析
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1.清晰界定双方的权利与义务：
明确居间人需如实报告交易机会等义务，同时明确委托人需支付报酬等义务。
2.细致约定报酬相关条款：
清晰说明报酬的计算方式、支付的具体时间以及需满足的条件，以防报酬方面产生矛盾。
3.准确界定居间服务范围：
清楚划定居间服务的范畴和边界，避免居间人超出约定范围提供服务而引发纠纷。
4.重视保密条款：
约定双方对交易信息等予以保密，防止信息泄露给第三方，保障交易安全。
5.明确违约责任：
清晰规定双方违约时应承担的责任，如违约金的具体数额等，以确保合同能够得到有效履行。
6.注重合同形式：
最好选用书面形式，明确双方的签字盖章等事宜，便于日后在出现问题时进行维权。
7.严格进行合法性审查：
确保合同内容完全符合法律法规的要求，避免因违法而使合同无效，保障合同的合法性和有效性。
案情回顾:
小李与小胡签订居间合同，小胡为小李提供房屋买卖居间服务。但在服务过程中，双方产生纠纷。小李认为小胡未如实报告交易机会，且超出约定服务范围。小胡则称小李未按约支付报酬。此外，小李怀疑小胡泄露交易信息。双方就权利义务、报酬、服务范围、保密等问题各执一词。
案情分析:
1、居间合同应清晰界定双方权利义务，小胡作为居间人有如实报告交易机会的义务，小李作为委托人有支付报酬的义务。此次纠纷反映出合同对此约定可能不够明确。
2、报酬条款需细致，此次报酬计算方式、支付时间和条件可能未明确，导致争议。同时，居间服务范围应准确界定，保密条款要重视，本案均出现问题。合同形式及合法性审查也需关注，以保障权益。
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