卖房签订合同反悔会承担什么责任
- 律师解析
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若卖房签合同后反悔，一般得担违约责任。
其一，要继续履行合同：
买房者有权让卖房者依约卖房，卖房者拒绝的话，可能会被法院判强制履行。
其二，需支付违约金：
合同通常会定违约金数额或计算法，卖房者得给买房者付违约金来弥补损失。
其三，要赔偿损失：
买房者因卖房者反悔遭的其他损失，像重新找房源的额外费用等，卖房者也得赔偿。
具体担啥责及责大小，得依合同约定和实际情况由法院定。
总之，卖房签合同后反悔就得承担法律后果，以保合同严肃性和买房者合法权益。
案情回顾:
小李与小静签订房屋买卖合同，约定以100万元价格售卖房屋。合同签订后不久，小静反悔，拒绝履行卖房义务。小李要求小静依约卖房，小静则坚称不愿出售。双方就小静是否应继续履行合同及承担责任产生争议，小李遂将小静告上法庭。
案情分析:
1、若合同有效，小李有权要求小静继续履行合同，法院可根据具体情况判决强制履行，保障小李购买房屋的权益。
2、若合同中约定了违约金数额或计算方法，小静需按约定向小李支付违约金，以弥补小李因此遭受的损失。
3、小静还需赔偿小李因重新寻找房源产生的额外费用等实际损失，具体责任由法院依合同与实际情况判定。
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