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离婚房产分配是怎样的

#财产分割 最新修订 | 2026-01-03
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.离婚房产分配主要看《民法典》等。
夫妻共同财产一般平分,有特殊约定从约定。
2.一方婚前购买、登记名下且婚后未还贷离婚时归购买方,未还贷部分为其个人债务
3.婚后共同还贷的,共同还贷部分及对应房产增值部分,另一方有权请求分割。
4.父母出资购买的房产,要看出资时是否明确只归一方,未明确则按夫妻共同财产处理。
5.离婚房产分配复杂,需依法律规定和双方实际情况具体分析。

案情回顾:

小李和小静经人介绍相识结婚。婚前小李父母出资为小李购买一套房产,登记在小李名下。婚后,小李和小静共同偿还部分房贷。现两人感情破裂决定离婚,对于该套房产的分配产生争议。小静认为自己参与了还贷,应分得一部分房产;小李则觉得房子是父母给自己买的,应归自己。

案情分析:

1、此房产虽由小李父母婚前出资购买且登记在小李名下,但婚后小李和小静共同还贷。共同还贷部分及对应房产增值部分,小静有权请求分割。
2、因小李父母出资时未明确只归小李一方,按照法律规定,该房产不完全属于小李个人,应结合具体情况对房产进行合理分配。
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