已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
转租合同解除应当要满足什么条件
- 律师解析
-
1.需得出租人点头：
转租这事呀，得先得到出租人的同意才行哦。
要是没经过同意就偷偷转租啦，那出租人就有权利解除合同啦。
2.承租人违约别跑：
承租人要是没按照转租合同的约定做事，像没按时交租金啦，或者把租赁物给弄坏啦之类的，出租人就能解除合同啦。
3.天灾人祸别赖账：
要是因为那些不可抗力的事儿，就像突然来的天灾啥的，导致合同没法继续履行啦，那双方都可以解除合同呢，不过得尽到通知的义务哦。
4.合同约定别忘啦：
要是转租合同里本来就约定了特定的解除条件，等那个条件达成的时候，合同就能解除啦。
总之呢，转租合同解除得看具体合同咋约定的，还有法律咋规定的，符合那些条件了，才能解除合同哟。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李，小李未经小朱同意便将房屋转租给小胡。此外，小李还未按转租合同约定按时支付租金，且对房屋部分设施造成损坏。不久后，当地遭遇罕见天灾，房屋受损严重无法继续使用。而转租合同中约定，若出现重大自然灾害导致房屋无法使用，合同自动解除。小朱得知转租及小李违约情况后，要求解除合同，小李则以天灾为由认为双方都有解除权。
案情分析:
1、小李未经小朱同意擅自转租，依据法律规定，小朱有权解除合同。
2、小李未按约定支付租金并损坏租赁物，构成违约，小朱也可据此解除合同。
3、因不可抗力致使合同无法履行，双方虽都有解除权，但需尽通知义务。
4、转租合同约定的解除条件已达成，合同可依约定解除。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
转租合同解除应当要满足什么条件?房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。
-
转租的合同解除要满足什么条件房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下： （一）因不可抗力而解除合同。 （二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 （三）承租人未经出租人同意转租而解除。 （四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 （五）不定期租赁，出租人可随时解除合同 （六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
-
转租合同解除应当要满足什么条件房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下： （一）因不可抗力而解除合同。 （二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 （三）承租人未经出租人同意转租而解除。 （四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 （五）不定期租赁，出租人可随时解除合同 （六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
-
房屋转租满足的条件是什么房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
房屋租赁
-
转租房屋要满足哪些条件我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和转租房屋要满足哪些条件相关的法律规定。
房屋租赁
-
满足哪些条件的转租合法当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对满足哪些条件的转租合法进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题 更多
问题没解答? 125601人选择咨询律师
转租合同解除应当要满足什么条件
一键咨询
转租合同解除应当要满足什么条件?
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。
1w浏览2024-10-18
转租合同解除应当要满足什么条件
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下： （一）因不可抗力而解除合同。 （二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 （三）承租人未经出租人同意转租而解除。 （四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 （五）不定期租赁，出租人可随时解除合同 （六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-09-24
转租的合同解除需要满足什么条件?
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
1w浏览2024-10-14
转租的合同解除需要满足什么条件
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：（一）因不可抗力而解除合同。（二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。（三）承租人未经出租人同意转租而解除。（四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。（五）不定期租赁，出租人可随时解除合同（六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-15
