租赁合同到期不续签继续租赁会怎样
- 律师解析
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租赁合同到期后，双方没续签却继续租，这就算不定期租赁啦。
双方还受合同约束，不过权利义务可能变了。
出租方随时能要求解除合同，但得提前合理通知承租方。
承租方也能随时解除，同样要提前通知并担责，没通知致损得赔偿。
租金支付等可协商，没协商好就参照原合同。
租赁有纠纷，能通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小郑将房屋出租给小李，租赁合同到期后，双方未续签，但小李继续居住并支付租金，小郑也未提出异议。几个月后，小郑因自身需求想收回房屋，便要求小李立刻搬走。小李认为小郑没有提前通知，给自己造成了不便，不同意立即搬走，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，租赁合同到期后双方未续签却继续租赁的，构成不定期租赁，双方仍受原合同约束。本案中，小郑与小李形成了不定期租赁关系。
2、出租方有权随时要求解除合同，但应提前合理通知承租方。小郑未提前通知小李，不符合法律规定。若小李未提前通知小郑解除合同并造成损失，也需承担赔偿责任。租金支付若无新约定，应参照原合同。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。
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