贷款担保中债务人死亡怎么办
- 律师解析
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当债务人死亡后，保障债权人利益的方式如下：
1.若存在担保物权，担保物权人有权就抵押物、质押物等担保物优先受偿，以此实现债权。
比如，债权人对债务人提供的房产享有抵押权，在债务人死亡后，可依法处置该房产优先受偿。
2.若没有担保物权，通常由债务人的遗产来清偿债务。
继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。
超出遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不受此限制。
例如，遗产价值为50万，债务为80万，继承人只需在50万范围内承担责任。
3.若继承人放弃继承，那么对被继承人依法应缴纳的税款和债务可不承担清偿责任。
4.倘若债务属于夫妻共同债务，其配偶需承担连带清偿责任。
总之，债务人死亡时，要依据具体情形判断如何保障债权人利益，可与相关继承人协商，也可通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱向小李借款80万，并以自己的一套房产作抵押。后小朱不幸离世，小李要求实现抵押权以收回借款。然而，小朱的继承人小胡认为该债务应先从遗产中扣除，且遗产价值仅50万，自己只愿在50万范围内承担责任，双方因此产生争议。同时，小朱的配偶小静表示该债务是小朱个人债务，自己不应承担。
案情分析:
1、由于小李对小朱提供的房产享有抵押权，根据法律规定，小李有权依法处置该房产优先受偿。
2、若该债务被认定为夫妻共同债务，小静需承担连带清偿责任。若小胡放弃继承，则对小朱的债务可不承担清偿责任；若不放弃，应以所得遗产实际价值为限清偿债务。
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