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二手房签合同了要怎样向中介要回定金
- 律师解析
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1.向中介要回二手房定金要依具体情况。
2.先查看合同里定金退还条款。
要是中介有欺诈、故意隐瞒重要事实等过错，致使合同目的不能实现，比如没如实告知房屋重大质量问题，就能依据《民法典》，以重大误解、欺诈等理由主张撤销合同，进而要求中介退还定金。
3.若因自身合理原因无法继续履行合同，像因不可抗力无法按时购房，可与中介协商，看能否基于公平原则退还部分定金。
4.要是合同约定的解除条件达成，像约定一定期限内未完成某项手续就退还定金，满足条件时可要求中介退还。
5.总之，要依据合同约定和法律规定，先协商，协商不成考虑诉讼等方式，有理有据争取拿回定金。
案情回顾:
小许通过中介小丽购买二手房，并交付了定金。之后小许发现房屋存在重大质量问题，而小丽在介绍时并未如实告知。小许要求小丽退还定金，小丽却以合同未明确规定此情况可退定金为由拒绝。同时，小许也考虑到自己可能因工作调动需去外地，存在无法继续购房的可能。
案情分析:
1、因中介小丽有故意隐瞒房屋重大质量问题的过错，致使合同目的不能实现，小许可依据《民法典》，以欺诈等理由主张撤销合同，要求小丽退还定金。
2、若小许因工作调动去外地，属于因自身合理原因无法继续履行合同，可与小丽协商，基于公平原则争取退还部分定金。若合同约定了相关解除条件，满足时小许也可要求退还定金。协商不成，小许可考虑诉讼等方式维权。
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