离婚案件中按揭的房产分割是怎样的
- 律师解析
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在离婚案件里，按揭房产分割情况如下：
1.要是房产属于夫妻共同财产，也就是婚后用共同财产购置的，通常会均等分割。
要是双方对分割方式谈不拢，法院会判决不动产归登记一方，没还完的贷款算登记一方的个人债务。
婚后共同还贷的钱以及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方给另一方补偿。
比如夫妻婚后共同买了套按揭房，首付和部分贷款是两人一起出的，后来要离婚，房子一般会平分，但如果一方想要房子，就要给另一方相应补偿。
2.若是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时，法院会判决不动产归产权登记一方，没还完的贷款是其个人债务。
婚后共同还贷的款项及其对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
就像一方婚前买了套房子付了首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归付首付方，不过要给另一方补偿。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购置了一套按揭房，首付和部分贷款由二人共同承担。后来二人因感情破裂决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小朱认为应平分，而小丽希望获得房屋产权，给予小朱补偿。此外，小胡在婚前付首付购买了一套房子，婚后与小静共同还贷，房产登记在小胡名下。离婚时，小静要求分割房产，小胡则认为房子应归自己。
案情分析:
1、小朱和小丽的房产属于夫妻共同财产，若双方对分割方式无法达成一致，法院会判决不动产归登记一方，未还完的贷款为登记一方个人债务。婚后共同还贷及对应财产增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方补偿另一方。
2、小胡婚前付首付，婚后与小静共同还贷且房产登记在小胡名下，离婚时法院会判决不动产归小胡，未还完贷款是其个人债务，婚后共同还贷款项及其对应增值部分，小胡应补偿小静。
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