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买房贷款需要担保人担保人是否有风险
- 律师解析
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1.买房贷款时若需担保人，担保人是有风险的。
2.从法律层面讲，要是借款人不能按时还贷款，担保人就得承担连带还款责任。
也就是说，银行有权力要求担保人代还剩余的贷款本息。
这很可能致使担保人的个人财产被查封、冻结，连信用记录都会受影响。
3.比如，要是借款人突然出事没了还款能力，银行就会找担保人追讨欠款。
担保人承担责任后，虽能向借款人追偿，但这个过程复杂又有不确定性。
4.所以，担保人在提供担保前，得充分了解自己的财务状况以及承担风险的能力，慎重做决定。
要是决定担保，要跟借款人明确双方的权利义务，避免日后起纠纷。
案情回顾:
小朱贷款买房，请求小李为其提供担保，小李考虑后答应。在还款过程中，小朱突然失业，失去还款能力，无法按时偿还贷款。银行遂要求小李承担连带还款责任，代小朱偿还剩余的贷款本息。小李认为自己只是出于朋友情谊帮忙担保，不应承担全部责任，双方产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，当借款人小朱无法按时还款时，担保人小李需承担连带还款责任，银行有权要求其代还剩余贷款本息，这符合法律规定。
2、小李在承担责任后虽可向小朱追偿，但此过程复杂且有不确定性。所以小李在担保前应充分评估自身风险承受能力，并与小朱明确权利义务，避免后续纠纷。
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