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撤销权胜诉后第三人已将房产抵押该如何处理
- 律师解析
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1.若撤销权胜诉后第三人已将房产抵押，通常按以下办法处理。
2.胜诉的撤销权会让房产相关交易行为被判定无效。
比如，原本因存在问题的交易而转移的房产，会因撤销权胜诉回归到交易前状态。
3.对于已设定的抵押，要依据法律规定和具体情形确定其效力。
要是抵押行为违法，像未按规定程序办理，或者损害了原权利人利益，比如恶意串通损害他人权益，那么该抵押会被认定无效，房产恢复到撤销权行使前模样。
4.若抵押行为符合法定条件且第三人无过错，原权利人承担相应对价后，可要求涤除抵押登记。
比如支付一定费用给第三人，以消除抵押对房产权益的影响。
5.总之，具体处理方式要依案件实际情况，结合相关法律法规综合判断并操作，以确保原权利人对房产的权益得到妥善保障。
案情回顾:
小朱因房产交易存在问题行使撤销权并胜诉。此前，第三人小李已将该房产抵押。小朱认为抵押行为违法，未按规定程序办理且损害其利益，要求认定抵押无效使房产恢复原状；而小李称自己无过错，抵押行为符合法定条件，要求小朱支付对价后涤除抵押登记。双方为此产生争议。
案情分析:
1、胜诉的撤销权会使房产相关交易行为被判定无效，房产应回归到交易前状态。对于已设定的抵押，需依据法律规定和具体情形确定其效力。
2、若抵押行为违法，损害原权利人利益，抵押会被认定无效，房产恢复原状。若抵押符合法定条件且第三人无过错，原权利人承担相应对价后可要求涤除抵押登记。具体处理要依实际情况综合判断。
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