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离婚房子给对方但房贷房本在我名下怎么办
- 律师解析
-
1.要是双方能协商一致，那就签订离婚协议，把房屋归属及后续处理事项明确写好。
协议里得注明房子归对方，对方负责剩余房贷等情况。
2.办理房屋产权变更手续时，要先还清房贷或者办理转贷，解除银行抵押后，再前往不动产登记部门办理过户。
3.要是离婚时没法马上还清房贷，可在协议里约定由对方继续偿还房贷，等具备过户条件了再办理过户手续。
同时，还能约定若对方没按时还房贷，自己有权采取对应措施。
4.为防止后续产生纠纷，建议办理相关手续时咨询专业律师，保证手续合法合规，维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，在财产分割上，双方对共同房产归属产生争议。小朱认为房子应归自己，由自己继续偿还房贷；小丽则觉得房子归她更合适，房贷也由她负责。经协商，双方都希望和平解决，需明确房屋归属及后续房贷处理等问题，且不清楚具体的办理流程和可能面临的风险。
案情分析:
1、双方可协商一致签订离婚协议，明确房屋归一方所有以及剩余房贷情况。若离婚时无法还清房贷，可在协议中约定由对方偿还房贷，待具备过户条件时再办理过户手续，同时约定对方不按时还房贷时的对应措施。
2、办理产权变更手续时，需先还清房贷或办理转贷，解除银行抵押后到不动产登记部门过户。为避免后续纠纷，建议办理相关手续时咨询专业律师。
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