法律上取得房屋所有权的时间是何时
- 律师解析
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1.取得房屋所有权的时间是办理房屋产权登记之时。
房屋产权登记是国家依规对房屋所有权予以登记，从而确认房屋所有权归属的法定程序。
2.当通过合法的买卖、赠与、继承等方式取得房屋后，要及时办理产权登记手续。
待登记机关核准并颁发房产证，房屋所有权才正式转移到权利人名下。
3.比如购买商品房，签订购房合同并支付房款后，虽已实际占有房屋，但此时房屋所有权并未取得。
只有办理完产权登记，拿到房产证，才算真正取得房屋所有权。
4.需留意，不同取得方式在具体时间规定上可能有差异。
像因继承等原因取得房屋所有权，可能要依据相关法律规定和具体情形来确定取得时间。
案情回顾:
小朱从开发商处购买了一套商品房，签订购房合同并支付了全部房款后，便入住该房屋。小朱认为自己已经支付了房款且实际占有房屋，该房屋就属于自己。然而，开发商一直未协助小朱办理产权登记手续。之后，小朱得知房屋所有权并未转移到自己名下，他与开发商就房屋所有权归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，取得房屋所有权的时间通常是办理房屋产权登记之时，房屋产权登记是确认房屋所有权归属的法定程序。小朱虽支付房款并实际占有房屋，但未办理产权登记，所以房屋所有权并未转移到他名下。
2、不同取得房屋所有权的方式在时间规定上可能存在差异，但本案是商品房买卖，应遵循办理产权登记后房屋所有权才正式转移的规定。
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