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建筑工程合同价款怎么约定
- 律师解析
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建筑工程合同价款的约定方式有多种：
1.固定总价：
在约定情形下，合同总价固定，不管实际施工成本怎样变化，双方都依此总价结算。
这种方式适合工程规模小、工期短且设计图纸完整准确的项目。
比如小型的房屋装修工程，图纸清晰，工期较短，采用固定总价能明确造价。
2.固定单价：
依据单位工程量价格，按实际完成工程量结算价款。
适用于规模大、工期长、设计变更频繁的项目。
像大型商业综合体建设，施工中可能有较多变更，采用固定单价可灵活应对。
3.可调价格：
按照合同约定的调整因素，像人工、材料、机械等价格变动来调整合同价款。
要明确调整方法和范围。
例如约定当钢材价格波动超过一定比例时进行价款调整。
4.成本加酬金：
以承包商实际成本为基础，加上约定酬金作为合同价款。
常用于工程难度大、技术复杂的项目，如一些科研性质的建筑工程。
约定价款时，要明确计价方式、调整条件、支付方式等细节，防止后续产生纠纷。
案情回顾:
小何和小李签订建筑工程合同。小何认为项目规模小、工期短、图纸准确，应采用固定总价结算，即不管施工成本如何变化，都按约定总价结算。但小李觉得该项目虽目前规模不大，但后续可能有变更，主张采用固定单价，按实际完成量结算价款。双方就价款结算方式产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、从法律角度看，合同价款结算方式应根据项目实际情况合理选择。此项目若确实如小何所说规模小、工期短、图纸准确，采用固定总价符合其适用范围；若后续有变更可能性，小李主张的固定单价也有一定合理性。
2、为避免纠纷，双方在签订合同时应明确约定价款的计价、调整、支付等细节。鉴于此争议，双方可重新协商，结合项目实际情况确定合适的价款结算方式，并在合同中清晰写明。
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建筑工程合同价款要怎么约定建筑工程合同价款约定采用以下方式：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
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建筑工程合同价款怎么约定建筑工程合同价款约定采用以下方式：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定；(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
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建筑工程合同价款要怎么约定建筑工程合同价款约定采用以下方式：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
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建筑工程合同价款如何约定建筑合同价款约定形式主要有以下几种：1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。
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建筑工程合同价款的约定1、实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。根据有关法律条款的规定，实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内，由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
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建筑工程合同价款怎么约定我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程合同价款怎么约定相关的法律规定。
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