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租房合同期满没提前一个月通知会怎样

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-01
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.通常,租房合同期满时若未提前一个月通知房东,会产生相应影响。
这主要体现在可能需承担违约责任
2.要是合同里明确约定了提前通知条款以及违约责任,那么房东就能依据此约定,要求租客支付违约金等费用。
3.倘若合同未清晰规定,房东有权要求租客在合理期限内搬离房屋。
同时,若合同约定押金可用于这种情况,房东可能会扣除部分押金作为补偿。
4.租客遇到这种情况,应尽力与房东协商解决,防止产生不必要的纠纷
5.总之,提前通知房东是租客应尽的义务。
若未履行,可能致使自身权益受损。
双方需依据合同约定以及法律规定,妥善处理相关事宜,以保障自身权益,维护租赁关系的和谐稳定。

案情回顾:

小何与房东小李签订的租房合同即将到期,合同中约定租客需提前一个月告知房东是否续租。然而,小何并未在规定时间内通知小李。合同到期后,小李依据合同约定,要求小何支付违约金。小何则认为合同已到期,自己无需支付违约金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定,若合同中有提前通知及违约规定,房东有权按约要求租客支付违约金。在此案中,小何未按合同约定提前一个月告知小李,小李要求其支付违约金是合理的。
2、若合同未明确相关事宜,房东有权要求租客在合理时间搬走,还可能扣部分押金(若合同允许)。不过此案件合同有明确约定,所以应按约定处理。租客应履行提前通知义务,否则可能损害自身权益,双方应依规妥善处理。
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租客没有提前一个月通知退租,怎么办
对于未提前通知退租的租客,其行为构成违约。出租人有权要求租客继续履行原协议或采取补救措施以终止合同。 同时,出租人应遵循公平原则,要求租客赔偿因提前退租造成的实际损失,包括潜在利益,但赔偿金额不应超过违约时预见或应预见的损失。
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房产纠纷
租房合同期满没提前一个月通知会怎样
1w浏览2025-04-01
租房不满一年,能否提取公积金
[律师回复] 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房价总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。购买二手房提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
二、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提权证复印件)、。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。以上是购买新房以及购买二手房一年内提取公积金条件及相关知识。
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辞退员工提前通知未满一月
10w+浏览2024-02-20
租赁期限届满房子退租需要提前多久通知
在租赁期限届满以后退房子时一般不需要提前通知,除非合同当中另有约定,否则根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期间届满以后,双方的租赁关系自动终止,承租人也应当返还租赁物,若合同中约定需要提前通知的,承租人要按合同约定退租。
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房产纠纷
租期未满退租需要提前告知房东吗
1w浏览2025-05-18
租房不满一年,能否提取公积金
[律师回复] 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房价总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。购买二手房提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
二、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提权证复印件)、。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。以上是购买新房以及购买二手房一年内提取公积金条件及相关知识。
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没提前一个月通知辞退
10w+浏览2024-02-23
租房合同到期需要提前一个月通知吗
租房合同期满后,通常无需提前一个月通知。我国法律未明确规定合同到期前必须提前通知。根据《中华人民共和国民法典》合同编,租赁期满后,承租人有义务交还房屋,但并未要求提前一个月通知。
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房产纠纷
租期未满提前几个月说违约了
1w浏览2025-05-12
租房不满一年,能否提取公积金
[律师回复] 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房价总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。购买二手房提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
二、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提权证复印件)、。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。以上是购买新房以及购买二手房一年内提取公积金条件及相关知识。
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没提前一个月通知仲裁申请
10w+浏览2024-11-07
租房合同到期需要提前一个月通知吗
租房合同期满后,通常无需提前一个月通知。我国法律未明确规定合同到期前必须提前通知。根据《中华人民共和国民法典》合同编,租赁期满后,承租人有义务交还房屋,但并未要求提前一个月通知。
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房产纠纷
合同期满退租一定要提前告知吗
普通租赁协议中,租赁期满退租是否提前知会房东依协议条款。有约定则承租人须遵循,否则担责。无约定建议提前通知房东。但承租人若损害房屋及设施,期满退租也可能担责。总之,退租应守信,与房东充分协商避免法律纷争。
1w浏览2024-11-13
租房不满一年,能否提取公积金
[律师回复] 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
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1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
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3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房价总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。购买二手房提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
二、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
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3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。以上是购买新房以及购买二手房一年内提取公积金条件及相关知识。
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合同到期没有提前一个月通知
10w+浏览2024-03-02
租房合同到期需要提前一个月通知吗
在我们国家的现行法律制度中,对于租约到期后是否有必要提前一个月进行告知这一问题并没有做出明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》之合同编的相关条款,仅强调当租赁期届满时,承租方负有将租赁物归还给出租方的义务。并无明确规定必须提前一个月通知。
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房产纠纷
租客没有提前一个月通知退租,怎么办
1w浏览2025-05-03
租房不满一年,能否提取公积金
[律师回复] 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度:不超过房价总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
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六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。购买二手房提取住房公积金
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二、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料:
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2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
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四、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。以上是购买新房以及购买二手房一年内提取公积金条件及相关知识。
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