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征收安置房属婚前财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-04-01
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徐卫东律师
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律师解析
1.通常而言,婚前取得的征收安置房,能认定为婚前财产
婚前财产指结婚前夫妻一方已取得的财产。
就征收安置房来说,若产权登记在婚前一方名下,且该方婚前已实际取得安置房所有权,那此安置房便属于婚前财产。
2.但要是在婚姻关系存续期间,对婚前的征收安置房进行扩建、改建等添附行为,所增加价值部分可能会被认定为夫妻共同财产
3.总之,判断征收安置房是否为婚前财产,关键看取得时间和产权登记情况等因素。
具体要依实际法律规定及相关证据综合判定。
例如,若一方婚前房拆迁获得安置房,婚后只是简单装修入住,未改变房屋实质结构,那仍属婚前财产;
若婚后大幅扩建、改变结构等,增加部分价值可能会被认定为夫妻共同财产,具体需结合实际情况和法律规定来确定其归属。

案情回顾:

小何和小丽结婚前,小何因房屋征收获得一套安置房,并完成产权登记,所有权归小何。婚后,二人对该安置房进行了扩建和改建。几年后,两人感情破裂准备离婚,在财产分割上产生争议。小丽认为扩建改建部分应作为夫妻共同财产分割,小何则坚持整套房子都是自己的婚前财产。

案情分析:

1、根据法律规定,结婚前夫妻一方就已取得的财产,若产权登记在婚前一方名下且婚前已拿到所有权,属于婚前财产。本案中,小何婚前获得安置房并完成产权登记,该房屋本身属于小何婚前财产。
2、然而,在婚姻存续期间对婚前安置房进行扩建、改建增加的价值部分,可能属于夫妻共同财产。所以,小丽主张分割扩建改建部分的财产有一定法律依据,具体分割需依实际法律和证据综合判定。
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