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按揭贷款买的房子，如何分割
- 律师解析
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1.按揭房分割要依具体情况而定。
婚后夫妻共同出资买的房，不管登记在哪方名下，都算共同财产。
2.分割时，双方先协商房屋归属和补偿方式。
协商不成，法院会综合房屋出资、双方贡献、婚姻时长等因素判决。
3.若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子一般归首付方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿按共同还贷占比乘以房屋增值算，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资购买了一套按揭房，登记在小朱名下。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，而小丽则主张这是夫妻共同财产应平分。另外，小胡婚前付首付买了房，婚后和小静共同还贷，现在离婚时小静要求分割房屋增值部分，小胡对此有异议。
案情分析:
1、小朱和小丽婚后共同出资购买的房屋，不管登记在哪方名下，根据法律规定都属于夫妻共同财产。双方应先协商房屋归属和补偿方式，若协商不成，法院会综合房屋出资、双方贡献、婚姻时长等因素进行判决。
2、小胡婚前付首付，婚后与小静共同还贷，房子一般应归小胡，但小胡需要补偿小静共同还贷及对应增值部分，补偿按共同还贷占比乘以房屋增值来计算，以此保障双方权益。
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