借名买房纠纷管辖在哪里
- 律师解析
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1.借名买房纠纷的管辖法院依具体情形判定。
通常，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
2.借名买房时，若合同约定了履行地，依约定确定；
未约定的，若已交付房屋，房屋所在地可能被认定为合同履行地；
若涉及房屋产权登记等，产权登记地法院也可能有管辖权。
3.再者，房屋属不动产，依专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
所以借名买房纠纷一般由房屋所在地法院管辖，但要综合考量合同约定及具体案情等因素，准确确定管辖法院，确保当事人能在恰当法院进行诉讼。
例如，合同中明确约定了履行地在其他地方，且该约定合理合法，那么就应依此确定管辖法院；
若未约定履行地，房屋已交付，交付行为发生地等细节也会对认定合同履行地产生影响，进而影响管辖法院的确定。
案情回顾:
小许与小李达成借名买房协议，小许出资以小李名义购买房屋。后双方因房屋产权产生纠纷，小许欲通过诉讼解决。但对于该借名买房纠纷应由哪个法院管辖，双方出现争议。小许认为应按房屋所在地确定管辖法院，小李则称合同约定了履行地在另一处，应按约定确定管辖法院。
案情分析:
1、借名买房纠纷的管辖法院依具体情形判定。因合同纠纷提起的诉讼，一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。此案件中合同约定了履行地，应先考虑按约定确定管辖法院。
2、房屋属不动产，依专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。但综合本案，还需考量合同约定及具体案情等因素来准确确定管辖法院。
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