离婚财产分割父母买房如何分割
- 律师解析
-
1.首先得明确父母买房时的出资性质以及产权登记状况。
2.要是父母在子女婚后全款出资买房，且登记在自己子女名下，那就视作对自己子女的赠与，这属于其个人财产，离婚时不参与分割。
要是登记在双方名下，通常会认定为对双方的赠与，会作为夫妻共同财产平均分割。
3.要是父母部分出资，婚后共同还贷，对于房屋增值部分以及共同还贷部分，双方要按照比例分割。
例如房屋价值100万，首付30万由一方父母出，贷款70万婚后共同偿还。
若双方没有其他约定，先算出共同还贷及增值部分价值，然后双方平分这部分权益，首付部分对应的房产份额归出资方子女所有。
4.具体分割要结合实际出资、产权登记等详细情况，依照公平合理原则依法确定。
案情回顾:
小许和小丽结婚后，小许的父母出资购房。若父母是全款出资，且房子登记在小许名下，小丽认为这应作为夫妻共同财产分割；若登记在双方名下，小许觉得这是自己父母出资，不应平均分割。若父母是部分出资，婚后两人共同还贷，在离婚分割房产时，双方对于增值部分和共同还贷部分的分割比例也产生了争议。
案情分析:
1、若小许父母婚后全款出资且登记在小许名下，根据法律规定，应视作对小许个人的赠与，属其个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则通常认定为对双方赠与，作为夫妻共同财产平均分割。
2、若小许父母部分出资，婚后共同还贷，房屋增值部分和共同还贷部分应按比例分割，首付对应房产份额归小许，具体分割需结合实际情况，依公平合理原则确定。
0
问题没解答? 125557人选择咨询律师
离婚财产分割父母买房如何分割
一键咨询
