两层房屋被占怎么赔偿
- 律师解析
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1.明确房屋被占性质很关键。
要是遭遇侵权，像他人未经同意擅自占用，就能要求其归还房屋，还得赔偿因占用带来的损失。
损失赔偿范围有房屋使用收益损失等，可参照同地段类似房屋租金标准计算。
2.要是因征收等合法原因房屋被占，征收方要依法给予公平、合理补偿。
补偿一般有房屋价值补偿，依据房屋区位、用途、建筑面积等，由专业评估机构评估确定；
还有搬迁、临时安置补偿等。
3.建议先和占用人沟通协商解决。
若协商不成，赶紧收集房屋产权证明、被占相关证据等，通过法律途径，比如向法院提起民事诉讼来维护权益，具体赔偿由法院依实际情况和证据判定。
案情回顾:
小朱名下有一套闲置房屋，小胡未经小朱同意擅自占用该房屋。小朱发现后要求小胡归还房屋并赔偿损失，小胡认为自己占用房屋并未造成小朱实际损失，拒绝赔偿。小朱表示损失应参照同地段类似房屋租金计算，双方协商无果。另外，小静的房屋因征收被占，她认为征收方给予的补偿不合理，双方也产生了争议。
案情分析:
1、对于小胡擅自占用小朱房屋的情况，此为侵权行为。小朱有权要求小胡归还房屋，并按照同地段类似房屋租金标准赔偿房屋使用收益等损失。
2、对于小静房屋被征收的情况，征收方应依法给予公平、合理补偿。若小静认为补偿不合理，可收集房屋产权证明、被征收相关证据等，通过向法院提起民事诉讼维护自身权益，具体赔偿由法院依实际情况和证据判定。
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