离婚协议变更房产归属未变更登记咋办
- 律师解析
-
1.离婚协议里关于房产归属的约定，自协议生效那一刻起就具备法律效力。
即便没有办理变更登记，也不影响它对双方产生的约束力。
2.要是一方不履行协助办理变更登记的义务，另一方有权利向法院提起诉讼，要求对方履行此项义务。
法院一般会依据离婚协议的具体内容以及相关证据，判决违约方协助办理。
3.然而在此期间，由于房产所有权的变动没有进行登记公示，存在一定风险。
例如，房屋产权登记方要是擅自处分房屋，第三人在不知情的状况下，有可能基于善意取得制度获得房屋所有权，这就会损害未办理变更登记一方的权益。
4.所以，建议尽快去办理变更登记手续，以此保障自身权益。
这样能避免因未及时登记而可能遭受的权益损失，确保房产归属的稳定性和安全性，让双方都能明确自身权益，减少潜在纠纷。
案情回顾:
小何和小丽协议离婚，离婚协议中约定一套房产归小何所有，但未办理变更登记。后来小丽拒绝协助小何办理房产变更登记手续。小何多次沟通无果，而此时小丽还打算将该房屋出售给不知情的小胡。小何担心自己的权益受损，决定采取法律措施维护自己的权益。
案情分析:
1、离婚协议中关于房产归属的约定自生效起具有法律效力，即便未办理变更登记，也对小何和小丽有约束力。小丽拒绝协助办理变更登记，小何有权向法院起诉要求其履行义务，法院通常会依协议和证据判决小丽协助。
2、因未进行登记公示，小丽若擅自处分房屋，小胡不知情且符合善意取得条件，可能获得房屋所有权，损害小何权益。所以小何应尽快办理变更登记保障自身权益。
0
问题没解答? 125399人选择咨询律师
离婚协议变更房产归属未变更登记咋办
一键咨询
