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男方买房女方装修离婚如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-12
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徐卫东律师
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律师解析
1.若男方婚前全款买房,该房为其个人财产离婚时女方无法分割产权
不过装修属添附行为,若房屋因装修增值,女方可获对应补偿,一般按装修成本和折旧定补偿额。
2.若房子婚后购买,即便只登记男方名下,通常也是夫妻共同财产
离婚时先协商分割,协商无果则由法院根据实际情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
女方装修出资会在分割时考虑,适当多分给女方份额。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱全款买了一套房。婚后,小丽出资对房屋进行了装修。几年后,两人感情破裂决定离婚。小朱认为房子是自己婚前购买,应归自己所有,小丽无权分割。而小丽则觉得自己对房屋装修有出资,应得到补偿,双方因此产生争议。此外,若房屋是小朱和小丽婚后购买且登记在小朱名下,离婚时对于房屋分割及小丽装修出资的处理,两人也有不同意见。

案情分析:

1、若房子是小朱婚前全款购买,此房属于小朱个人财产,小丽不能分割房屋产权。但小丽对房屋装修的行为属于添附,若装修使房屋增值,小丽可按装修成本及折旧情况获得相应补偿。
2、若房子是婚后购买,即便登记在小朱名下,一般也属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割,协商不成法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。小丽的装修出资会作为分割夫妻共同财产时考虑的因素,可适当多分给小丽相应份额。
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