房屋租赁，租客拖欠房屋租金能否委托办理
- 律师解析
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1.房屋租赁中，若租客拖欠租金，房东可委托他人追讨。
依据法律，民事主体能通过代理人实施民事行为，房东可出具授权委托书，委托律师等处理相关事务。
2.委托时，授权委托书要明确委托事项、权限和期限。
受托人在授权内以房东名义追讨租金、协商或诉讼，后果由房东承担。
3.若租客经催告仍不付租金，房东可按约定解除合同，要求其支付租金并担责。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李拖欠租金数月。小朱工作繁忙，无法亲自追讨，便想委托小胡帮忙处理此事。小李认为小朱应亲自与他沟通，不认可小胡的追讨行为，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。小朱作为房东，有权出具授权委托书，委托小胡代为处理小李拖欠租金的相关事务。
2、小朱委托时，授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容。小胡在授权范围内以小朱名义追讨租金等活动，其法律后果由小朱承担。若小李经催告仍不支付租金，小朱可按约定解除租赁合同，并要求小李支付拖欠租金及承担违约责任。
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