土地可以荒废吗
- 律师解析
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1.土地荒废规定
土地不能长期荒废。
从法律层面看，若以出让等有偿方式获得土地使用权并用于开发，超过出让合同约定的动工开发日期一年还未动工，会征收不高于土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费；
若满两年仍未动工，土地使用权将被无偿收回。
2.农村土地处理
就算是农村集体土地，要是长期撂荒弃耕，村集体有权力收回，然后重新发包给其他农户。
这是因为土地资源既稀缺又重要。
3.合理利用土地
合理利用土地能保障经济社会可持续发展，维护土地权益相关各方的利益。
比如城市里闲置的土地，本可以用来建设工厂、住宅等，带动经济发展和解决住房问题；
农村撂荒的土地，原本能种植庄稼，保障粮食供应。
所以，不管是城市还是农村的土地，都要避免长期荒废，需按照规定和规划进行合理开发利用，让土地发挥出应有的价值。
案情回顾:
小许通过出让方式取得一块土地的使用权，出让合同约定了动工开发日期。然而，满一年时小许都未动工开发，村集体发现后提醒其尽快动工，小许却未重视。到了满二年时，这块土地依旧荒废着，村集体决定收回土地，小许认为自己有使用权，不应被收回，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，以出让等有偿方式取得土地使用权进行开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。所以村集体收回土地有法律依据。
2、土地资源稀缺且重要，合理利用土地是保障经济社会可持续发展、维护各方利益的要求，小许长期荒废土地的行为不符合规定，村集体收回土地重新发包利于土地合理利用。
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