业主能集体起诉物业公司吗
- 律师解析
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1.业主可集体起诉物业公司
当业主觉得物业公司损害了共同利益，比如未按约定提供服务、擅自提高收费标准等，就能集体起诉。
这种起诉在法律上属于共同诉讼。
2.起诉前的准备
业主起诉前要做好准备。
首先收集证据，像物业服务合同能明确双方权利义务，收费凭证可证明缴费情况，服务不达标的相关证据能说明物业的失职之处。
然后推选合适的代表人，代表人会代表全体业主参与整个诉讼程序，要行使好诉讼权利，履行好诉讼义务。
3.明确诉讼请求
诉讼请求必须明确合理。
例如要求物业公司承担违约责任，对其未履行合同的行为进行惩罚；
让其恢复服务原状，使物业服务回到正常水平；
退还不合理收取的费用，保障业主的经济利益。
4.集体起诉的意义
通过集体起诉，业主维权力量会增强，能更有效地维护自身合法权益。
这也能促使物业公司改进服务，规范自身行为，从而保障小区物业服务正常有序开展。
案情回顾:
小朱、小李等小区业主认为小区物业公司未依约提供物业服务，擅自提高收费标准，损害了业主共同利益。经业主们商议，决定推选小胡作为代表，集体起诉物业公司。业主们收集了物业服务合同、收费凭证等相关证据，明确提出要求物业公司承担违约责任、退还不合理费用的诉讼请求。
案情分析:
1、业主认为物业公司未依约服务、擅自提价损害共同利益，集体起诉符合共同诉讼范畴，有法律依据。
2、业主在起诉前收集物业服务合同、收费凭证等证据，推选代表人，明确诉讼请求，程序合理，能增强维权力量，促使物业公司改进服务、规范行为，保障小区服务正常开展。
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