抵押纠纷合同纠纷如何解决
- 律师解析
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抵押合同纠纷出现后，有多种解决途径，以下为你详细介绍：
1.自行协商：
这是解决纠纷最便捷的方式。
合同双方直接就争议事项沟通，各抒己见，寻求能让双方都接受的解决方案。
只要双方有诚意，很多纠纷能在这个阶段得到解决。
2.申请调解：
若协商无果，可申请相关调解机构介入。
这些专业机构凭借丰富经验和专业知识，分析双方诉求，从中斡旋，促进双方达成和解，化解矛盾。
3.申请仲裁：
若调解也未能解决问题，且双方此前签订了仲裁协议，就可依据该协议申请仲裁。
仲裁裁决具有终局性，对双方都有法律约束力，双方都需遵守。
4.提起诉讼：
若没有仲裁协议，当事人可向法院提起诉讼。
在诉讼时，要准备充分证据证明自身主张，像抵押合同、抵押物相关证明等。
法院会依据事实和法律进行公正审理与判决。
若一方不履行判决，另一方有权通过强制执行程序要求对方履行。
案情回顾:
小许与小李签订抵押合同，小李以自己的房产为债务作抵押。后因债务履行问题双方产生争议，小许认为小李未按约履行债务，要求行使抵押权；小李则称自己已部分履行，不应行使抵押权。双方就争议事项自行协商，但未能达成一致。
案情分析:
1、双方自行协商不成，可申请相关调解机构介入调解，促成和解。若调解依旧无法解决问题，由于不知双方是否有仲裁协议，若有仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决终局且对双方有约束力；若无仲裁协议，小许可向法院提起诉讼。
2、在诉讼过程中，小许和小李都需提供充分证据证明自己的主张，如抵押合同、抵押物相关证明等。法院会依据事实和法律作出公正裁决，若一方不履行判决，另一方有权通过强制执行程序要求对方履行。
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