购房合同交定金后能否修改合同内容
- 律师解析
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修改购房合同内容，要根据具体情况来定。
通常，只要合同双方协商一致，就能够修改购房合同。
定金合同是主合同的从合同。
如果主合同内容变更影响到了定金合同里双方的权利和义务，那就需要双方重新协商，确定是否要变更定金条款。
要是只修改合同里的非关键条款，而且不会损害对方利益，只要双方达成一致意见就可以修改。
但要是涉及房屋价格、面积、户型这些主要条款的变更，就可能要重新考虑定金的问题了。
例如，房屋价格大幅下调，卖方可能会要求重新商定定金数额。
要是因为买方的原因变更主要条款，导致卖方受到损失，卖方有权没收定金。
所以，在修改合同内容之前，一定要谨慎考虑。
双方最好通过书面形式把修改内容确定下来，这样可以保障双方的权益，避免后续出现纠纷。
案情回顾:
小何与小李签订购房合同，并交付定金。之后小何希望修改合同中房屋价格条款，提出大幅下调价格。小李认为价格下调影响自身利益，要求重新商定定金数额，小何则觉得不应重新商定，双方就定金及合同修改问题产生争议。
案情分析:
1、购房合同经双方协商一致可修改。本案中，小何提出修改合同价格条款，需与小李协商达成一致。
2、主合同内容变更影响定金合同权利义务关系时，要重新协商定金条款。小何下调价格的要求影响到了定金合同，所以小李要求重新商定定金数额合理。若因小何原因变更主要条款致小李受损，小李有权没收定金。
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