精装房质量差有何补救方法
- 律师解析
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1.发现精装房质量差，先和开发商协商，让其维修整改到合格标准，协商时保留好书面函件、聊天记录等沟通证据。
2.若协商不成，找专业机构鉴定质量问题，确定修复方案和费用。
在质保期内，可要求开发商保修；
若问题严重影响居住，可解除合同并索赔。
3.收集照片、视频、检测报告等证据，也可向当地房地产主管部门投诉，借助行政手段解决。
案情回顾:
小朱购买了一套精装房，入住后发现房屋存在多处质量问题。小朱与开发商协商，要求其承担维修、整改责任以达到质量标准，并留存了沟通记录。然而，开发商以各种理由拖延，协商无果。小朱遂通过鉴定确定了质量问题严重程度及修复方案、费用，发现质量问题已严重影响正常居住使用，小朱不知后续该如何维权。
案情分析:
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在质保期内，小朱有权要求开发商履行保修义务。鉴于目前房屋质量问题严重影响正常居住使用，小朱也可请求解除合同并要求开发商赔偿损失。
2、小朱已留存了与开发商的沟通记录，还进行了质量鉴定，同时应继续收集如照片、视频、质量检测报告等相关证据，以便后续维权。另外，小朱可向当地房地产主管部门投诉反映，借助行政力量督促开发商解决问题。
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