买商铺包租装修费谁出
- 律师解析
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1.买商铺包租时，装修费承担依双方约定。
若合同明确开发商或出租方承担，他们就要付费；若约定购房者承担，购房者自行负责。
2.若合同未约定，双方可协商补充。
协商不成，参考交易习惯和行业惯例。
若出租方能从装修后的商铺经营获利多，可能承担部分或全部费用。
3.双方可先友好协商，协商不成可诉讼，法院会结合案情和证据判定。
案情回顾:
小许购买了一间包租商铺，对于装修费由谁承担，在商铺买卖合同和包租协议里都未作明确约定。
小许认为自己购买商铺已支付了高额费用，装修费应由出租方小胡承担；而小胡则觉得购房者也会从商铺后续经营中受益，装修费应由小许出。
双方为此产生争议，多次协商都未能达成一致。
案情分析:
1、根据相关规定，在买商铺包租情况下装修费承担需依双方约定确定。
本案中合同未作约定，双方可先协商补充约定，但他们协商不成。
2、这种情况下需考量交易习惯和行业惯例，若包租模式中出租方从装修后的商铺经营中获取较大利益，可能倾向于由出租方承担部分或全部装修费。
双方若无法友好协商解决，可通过诉讼，由法院结合具体案情及证据判定装修费承担方。
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