农村土地占地补偿怎样赔农民
- 律师解析
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农村土地占地补偿涵盖以下内容：
土地补偿费归集体，按耕地征收前三年年均产值的六到十倍算。
安置补助费按需安置农业人口数算，每人补助标准是年均产值的四到六倍，每公顷补助最高不超年均产值十五倍。
地上附着物和青苗补偿费归所有者。
社会保障费用用于符合条件农民的社保缴费补贴。
补偿标准由省级单位定区片综合地价确定，至少每三年调整或重公布一次。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地被征收，在占地补偿分配时产生争议。小朱认为自己应获得全部地上附着物和青苗的补偿费，但村集体以部分土地是集体统一管理为由，只同意支付部分费用。同时，对于安置补助费的计算方式，小朱与村集体也存在分歧，小朱认为应按高限计算，村集体则坚持按常规标准计算。
案情分析:
1、根据相关规定，地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物及青苗的所有者。若小朱是地上附着物和青苗的实际所有者，他有权获得全部该部分补偿费，村集体以集体统一管理为由扣除费用缺乏法律依据。
2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，有明确的标准范围。村集体应按照规定合理计算安置补助费，不能随意降低标准，但小朱要求按高限计算若无合理依据也不应支持，需依据实际情况和法定标准确定具体数额。补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，双方都应遵循该标准。
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