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承包期未到,土地被征用如何赔偿

#补偿标准 最新修订 | 2026-03-09
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北京昌运律师事务所律师
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律师解析
1.承包期内土地被征用,承包方有获补偿权,补偿涵盖土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
2.土地补偿费归村集体,村集体要把不少于80%给被征地农户;
安置补助费按需安置人口算,专款专用,不安置则发给个人;
地上附着物和青苗补偿费归所有者。
3.承包方可与发包方、征地部门协商补偿,协商不成可行政复议诉讼维权。

案情回顾:

小许承包了一片土地,承包期尚未结束,该土地被依法征用。小许认为自己应获得相应补偿,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。但发包方却称土地补偿费应全部归村集体,不同意支付给小许。双方就补偿费用的归属和分配问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定,土地补偿费虽归农村集体经济组织所有,但村集体应将不低于80%的土地补偿费支付给被征地农户,所以发包方称土地补偿费全部归村集体的说法不合法,小许有权获得相应份额。
2、安置补助费专款专用,用于安置因征地而失去土地的农民,若不需要统一安置,应发放给被安置人员个人。地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有,小许对地上附着物和青苗有投入成本,理应获得相应补偿。
3、小许可与发包方、征地部门进一步沟通协商补偿事宜,若协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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