购房定金超过多少失效算违约
- 律师解析
-
1.定金数额可由当事人约定，但不能超主合同标的额的20%，超出部分不算定金。
2.超出部分不算定金时，不一定算违约。
3.交付方履约，超的部分能抵价款或收回；
收受方违约，双倍返还定金（不含超的）；
交付方违约，收受方没收定金（不含超的）。
4.判断违约要看合同约定和实际履行，非只看定金超没超20%。
案情回顾:
小许与小李签订买卖合同，小许向小李交付5万元定金，合同主标的额为20万元。后小李未按合同约定时间交付货物，小许要求小李双倍返还定金10万元，小李认为定金超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，只同意按4万元双倍返还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，此合同主标的额20万元，定金最多为4万元，小许交付的5万元中，超出的1万元不产生定金效力。
2、判断是否违约要依据合同约定和实际履行情况，小李未按合同约定时间交付货物构成违约。收受定金方违约应双倍返还定金（不包含超过部分），所以小李应向小许返还4万元定金的双倍即8万元，另外1万元应返还给小许，共计9万元。
0
问题没解答? 125387人选择咨询律师
购房定金超过多少失效算违约
一键咨询
合同违约金不超过损失的多少？
合同违约金不能超过损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1、3倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
10w+浏览
合同事务购房定金超过多少失效算违约
1w浏览2025-06-10
违约责任能否超过所造成的损失
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对违约责任能否超过所造成的损失,构成违约责任应具备哪些条件进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务买房违约损失超过违约金怎么办
1w浏览2025-06-19
违约金不超过损失的30%如何理解
违约金设定原则为不超损失30%，超过则过高需调整。商务活动中，违约金上限普遍认为不超实际损失30%。此30%指“损失”非“合同标的金额”。预估未来损失难，按合同标的金额设30%违约金成惯例，但非标准做法。
10w+浏览
合同事务购销合同超过多久违约
1w浏览2025-06-26
合同违约金能否超过造成的损失
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于合同违约金能否超过造成的损失的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务损失超过违约金怎么办
1w浏览2024-11-26
民法典违约金能否超过全部损失
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典违约金能否超过全部损失,违约责任的形式相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务违约金超过损失了如何办
1w浏览2025-04-12
