商铺返租签了推铺协议怎么办
- 律师解析
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1.签推铺协议后，要仔细看条款，明确双方权责与违约后果。
协议有效就要按约执行，不然可能要担责，比如付违约金、赔偿损失。
2.若协议有欺诈、胁迫等可撤销情况，重大误解九十日内、其他情况一年内，可向法院或仲裁机构申请撤销。
撤销后协议自始无效，双方返还所得财产。
3.若开发商未按协议返租等，构成违约，可要求其继续履约、补救或赔偿损失。
案情回顾:
小朱与某开发商签订推铺协议后，未仔细查看协议条款便签字。之后发现开发商未按协议履行返租义务。小朱认为开发商违约，要求其承担责任；而开发商称小朱自身未了解协议内容就签字，不应随意要求其担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、签了推铺协议后，小朱本应先查看协议条款明确双方权利义务与违约责任等内容。若协议合法有效，双方都应依约履行，开发商未按协议履行返租义务，构成违约，小朱有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、若小朱能证明签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日内）向法院或仲裁机构申请撤销协议。协议撤销后自始无效，双方需返还因协议取得的财产。
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